Reihenhaus in Zorneding

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1975 auf einem ca. 167 m² großen, real geteilten Süd-Grundstück erbaut. Durch die familienfreundliche Lage ist ein sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume.
Über den Windfang hat man Zugang zur Küche, zum Gäste-WC, zur Garderobe und zum Essbereich dieses attraktiven Hauses. Die Küche verfügt über eine funktionstüchtige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Über den Essbereich gelangt man in das Wohnzimmer. Es ist mit einer neuen breiten Fensterfront (3-Fach-verglast aus ca. 2025) ausgestattet und lässt sich optimal möblieren. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und in den hübsch angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für diverse Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Vom Schlafzimmer und von einem der Kinderzimmer hat man Zugang auf den Südbalkon mit Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer großen, moderneren Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss erreicht man über den Flur das Badezimmer und das ausgebaute Studio mit separater Schlafnische. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und einer Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller bzw. Vorratsraum und der Heizungs-/ und Waschkeller.
Zum angebotenen Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage, welche sich in nur ca. 30 m Entfernung befindet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wurde jüngst ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt, welcher bei Bedarf aktiviert werden kann.
Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Zorneding, einer der gefragtesten Gemeinden im östlichen Münchner Umland. Der Herzog-Tassilo-Ring liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Das kleine Einkaufszentrum in der Nachbargemeinde Eglharting mit den Discountern Aldi, LIdl und anderen ist in ca. 2,5 km
erreichbar. Der S-Bahnhof Zorneding (S4 u. S6) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zorneding hat zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine mit diversen Sportplätzen und /-hallen. Die umliegenden Wälder, darunter eines der größten geschlossenen Waldgebiete Deutschlands, der "Ebersberger Forst" und diverse Naherholungsgebiete, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.