Wohn-Grundstück in Gießen (Wieseck)

Dieses attraktive Baugrundstück in Gießen-Wieseck mit einer Fläche von ca. 743 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Zulässig ist die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses mit maximal einem Vollgeschoss sowie bis zu zwei Wohneinheiten.

Vorgesehen sind zudem eine maximale Firsthöhe von 8,00 m sowie eine maximale Traufhöhe von 4,00 m.

Die Lage in unmittelbarer Nähe der Marburger Straße überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Autobahnanschlüsse an die A480 und A485 befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Stadtteil Wieseck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen und sorgt damit für ein attraktives Wohnumfeld.

Da das Grundstück bereits erschlossen ist, profitieren Sie von optimalen Voraussetzungen für einen zeitnahen Baubeginn und können Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten realisieren.

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Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist gut erreichbar und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der Seltersweg als eine der längsten Fußgängerzonen Hessens sowie der charmante Wochenmarkt verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Justus-Liebig-Universität und die Technische Hochschule Mittelhessen machen Gießen zudem zu einem bedeutenden Bildungsstandort mit internationalem Flair.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist Frankfurt am Main über die A5 in etwa 45 Minuten erreichbar, und der Gießener Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. Der öffentliche Nahverkehr erschließt zuverlässig alle Stadtteile.

Naherholungsgebiete wie der Lahntal-Radweg, die Lahn selbst sowie die umliegende Natur des Vogelsbergs und des Taunus laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und machen Gießen zu einem attraktiven Wohnstandort mit echtem Zukunftspotenzial.