Wohn-Grundstück in Molbergen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit nahezu 4.000 m² Fläche in Molbergen.

Diese attraktive Baulücke liegt in der Straße „Im Wiesengrund“. Der vordere Teil des Grundstücks liegt innerhalb der Innenbereichssatzung „Peheimer Straße“ und ist nach § 34 BauGB bebaubar.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 32 m und einer bebaubaren Tiefe von rund 40 m im vorderen Bereich bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das großzügig bemessene Baufenster schafft ideale Bedingungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen und lässt zugleich viel Raum für einen weitläufigen Garten, Privatsphäre und entspanntes Wohnen im Grünen.

Die Innenbereichssatzung definiert für das Baufenster folgende Rahmenbedingungen:

• Grundflächenzahl (GRZ): 0,25


• nur Einzelhäuser


• max. 1 Vollgeschoss


• max: 2 Wohneinheiten je Einzelhaus


• Mindestabstand zur Straße und zu den seitlichen Grundstücksgrenzen: 5,00 m


• Mindestgrundstücksgröße: 800,00 m²

Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen. Die öffentliche Schmutzwasserleitung befindet sich in der Straße „Im Wiesengrund“, ein Grundstücksanschluss ist jedoch noch nicht vorhanden. Die Beantragung und Herstellung des Anschlusses erfolgt durch den Erwerber beim OOWV. Die hierdurch entstehenden Anschluss- und Herstellungskosten sind vom Erwerber zu tragen.

Die Niederschlagswasserbeseitigung erfolgt durch Versickerung auf dem Grundstück.

Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben für dieses Grundstück über eine schriftliche Bauvoranfrage mit dem Bauamt Molbergen bzw. dem dem Bauamt des Landkreises Cloppenburg abzustimmen.

Wichtiger Hinweis:
Bei hoher Nachfrage wird diese Immobilie im Bieterverfahren verkauft. Sobald Ihr Gebot übertroffen wird, erhalten Sie umgehend eine Benachrichtigung. Sie haben dann die Möglichkeit, ein neues Gebot abzugeben oder sich aus dem Verfahren zurückzuziehen.

Ihr Grundstück liegt angenehm ruhig. Der Ortskern von Molbergen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreicht.