Wohn-Grundstück in Bensdorf (Woltersdorf)

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungsbau, Seniorenwohnen oder Pflegeapartments – ca. 3.700 m² in Bensdorf
Wusterwitzer Straße 15A · 14789 Bensdorf
900.000 € Kaufpreis

ca. 3.700 m² Grundstücksfläche · ca. 897 m² geplante Wohnfläche · 15 geplante Wohneinheiten

Ein Grundstück mit Perspektive

Zum Verkauf steht ein großzügiges Entwicklungsgrundstück in Bensdorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m².

Besonders interessant ist die bereits vorhandene Planung für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts mit insgesamt 15 Wohneinheiten und rund 897,16 m² geplanter Wohnfläche.

Das bestehende Konzept sieht die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte mit Hotel zu Wohnraum sowie die Errichtung eines ergänzenden Mehrfamilienhauses vor.

Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits konzipiertes Vorhaben weiterentwickeln möchten.

Mehrere Nutzungskonzepte denkbar

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die mögliche Flexibilität bei der zukünftigen Entwicklung.

Neben dem klassischen Miet- oder Eigentumswohnungsbau könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und entsprechender Genehmigungen – auch ein Konzept im Bereich Seniorenwohnen oder Pflegeapartments interessant sein.

Denkbar wären beispielsweise:

klassische Mietwohnungen
Eigentumswohnungen
altersgerechte Wohnungen
Seniorenwohnen
Pflegeapartments
Kombinationen aus Wohnen und seniorengerechten Nutzungen

Damit eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für unterschiedliche Investoren- und Betreiberkonzepte.

Die konkrete Nutzbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Vorhandene Planung als wertvoller Entwicklungsvorteil

Für das Grundstück liegt bereits eine umfangreiche planerische Grundlage vor.

Vorgesehen sind:

15 Wohneinheiten

mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund

897,16 m²

Das Konzept umfasst die Entwicklung des vorhandenen Gebäudebestands sowie einen ergänzenden Neubau.

Die vorhandenen Entwurfs- und Ausführungsplanungen ermöglichen einem zukünftigen Erwerber einen deutlich konkreteren Einstieg in die Projektentwicklung, als dies bei einem unprojektierten Grundstück der Fall wäre.

Die Planungsunterlagen können interessierten Investoren und Projektentwicklern im Rahmen der weiteren Gespräche zur Verfügung gestellt werden.

Interessante Perspektive für Investoren und Projektentwickler

Das Grundstück richtet sich insbesondere an:

Projektentwickler
Bauträger
Wohnungsbaugesellschaften
Immobilieninvestoren
Investoren im Bereich Seniorenwohnen
Betreiber von Pflege- und Seniorenimmobilien

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bausubstanz, vorhandener Planung und unterschiedlichen möglichen Nutzungskonzepten macht das Angebot besonders interessant.

Fördermöglichkeiten

Für das Projekt kann grundsätzlich auch eine Förderung über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) in Betracht kommen.

Dies kann insbesondere bei einer Entwicklung im Bereich des geförderten Mietwohnungsbaus bzw. bei entsprechenden Wohn- und Nutzungskonzepten interessant sein.

Die konkrete Förderfähigkeit, die möglichen Förderhöhen und die jeweiligen Voraussetzungen sind projektbezogen zu prüfen.

Architektur und Entwicklungskonzept

Das bestehende Konzept verbindet den Charakter der vorhandenen Bausubstanz mit einer zeitgemäßen Weiterentwicklung.

Die ehemalige Gaststätte mit Hotel soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Ergänzend ist ein Mehrfamilienhaus vorgesehen.

So kann ein neues Wohnensemble entstehen, das den vorhandenen Bestand aufgreift und gleichzeitig zusätzlichen modernen Wohnraum schafft.

Lage – Bensdorf

Bensdorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im westlichen Brandenburg und bietet eine interessante Verbindung aus naturnahem Wohnen und regionaler Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und viel Grün geprägt.

Brandenburg an der Havel sowie Genthin sind gut erreichbar. Auch Berlin befindet sich in einer für das Berliner Umland interessanten Entfernung.

Der Standort bietet damit eine attraktive Grundlage für Wohnprojekte, die insbesondere Menschen ansprechen können, die Wert auf ein ruhigeres Umfeld außerhalb der Großstadt legen.

Die wichtigsten Eckdaten
Merkmal Angaben
Kaufpreis 900.000 €
Grundstücksfläche ca. 3.700 m²
Geplante Wohnfläche ca. 897,16 m²
Geplante Wohneinheiten 15
Nutzung Wohnungsbau / weitere Nutzungskonzepte denkbar
Bestandsgebäude ehemalige Gaststätte mit Hotel
Neubau Mehrfamilienhaus vorgesehen
Planung Entwurfs- und Ausführungsplanung vorhanden
Förderperspektive ILB-Förderung grundsätzlich möglich
Standort Bensdorf, Brandenburg
Fazit – Entwicklungspotenzial mit mehreren Optionen
3.700 m² Grundstück · 15 geplante Einheiten · ca. 897 m² Wohnfläche · 900.000 € Kaufpreis

Dieses Grundstück bietet mehr als nur eine klassische Grundstücksentwicklung.

Mit der vorhandenen Planung, der großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu prüfen, bietet sich hier eine interessante Entwicklungsperspektive für Investoren und Projektentwickler.

Neben der geplanten Schaffung von klassischem Wohnraum kann insbesondere die Entwicklung von altersgerechtem Wohnen, Seniorenwohnungen oder Pflegeapartments eine interessante Alternative darstellen.

Die bereits vorhandene Entwurfs- und Ausführungsplanung reduziert den konzeptionellen Vorlauf und ermöglicht einen gezielten Einstieg in die weitere Projektentwicklung.

Ein vielseitiges Grundstück für einen Investor, der Entwicklungspotenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sucht.

Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Die konkrete Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit, Flächenberechnung sowie die Zulässigkeit einzelner Nutzungen – insbesondere im Bereich Seniorenwohnen und Pflegeapartments – sind vor einem Erwerb durch den Interessenten bzw. die beauftragten Fachplaner mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung einer behördlichen Genehmigung dar.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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