Wohn-Grundstück in Brandis

Traumgrundstück in Brandis!

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Baugelegenheit in absoluter Zentrumslage von Brandis: Ein 514 m² großes, teilerschlossenes Baugrundstück mit massivem Nebengebäude (2 Räume + überdachte Terrasse) im hinteren Teil des Grundstücks.

✅ Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Glasfaser) liegen bereits in der Straße. Die Herstellung der Hausanschlüsse erfolgt im Rahmen Ihres Bauvorhabens.
✅ Positiver Bauvorbescheid (2017) bestätigte die damals bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für ein Einfamilienhaus – Sie können direkt mit der Planung beginnen!
✅ Ideal für Ihr Traumhaus: Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Garage.
✅ Das bestehende Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Gartenlounge, Atelier, Stauraum, Fahrradstellplatz).
✅ Ruhige, absolut zentrale Toplage, wenig Verkehr in der Straße.
✅ Seltene Baugelegenheit in gewachsener Bauumgebung.

💰 Kaufpreis: 170.000 € | Provisionsfrei | Bauträgerfrei | Verfügbar ab 07.12.2026

📄 Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé.

Lebensqualität pur: Brandis im Leipziger Umland

Ihr neues Zuhause entsteht in Brandis – einem beliebten Wohnort im Speckgürtel von Leipzig, der Stadtleben und Natur perfekt verbindet:

🏙️ Infrastruktur & Alltag:
Einkaufen: Edeka, Rossmann, Baumarkt und weitere Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie mehrere Kitas vor Ort.
Gesundheit: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Waldbad Brandis, Sportstätten, Vereine, Restaurants, Eisdielen und mehr.

🚆 Verkehrsanbindung – ideal für Pendler:
ÖPNV: Bahnhöfe Beucha und Gerichshain (Leipzig in ca. 20 Minuten).
Auto: A14 (4 km) und B6 für schnelle Verbindungen nach Leipzig (ca. 20 km) oder Halle.
Fahrrad: Ausgebaute Radwege führen nach Leipzig und ins Neuseenland.

🌳 Natur & Erholung:
Brandis liegt eingebettet in eine grüne, abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Teichen. Waldbad, Kohlenbergteich, Westbruch und der Moritzsee (Bademöglichkeit) laden zum Entspannen ein – Naherholung beginnt hier vor der Haustür!

💡 Warum Brandis?
Perfekt für Familien, Pendler und Ruhe Suchende, die das städtische Treiben Leipzigs schätzen, aber Natur, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft nicht missen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

🎁 Mehr als nur ein Grundstück – Ihr Rundum-Sorglos-Paket!

✅ Provisionsfrei: Keine Maklergebühren – direkter Kontakt zum Eigentümer.

✅ Bauen Sie Ihr Traumhaus – wir unterstützen Sie, wenn Sie das möchten!

Als Möglichkeit:

• Individuelle Planung: Unsere Architektin (BDA) entwirft maßgeschneidert Ihr Haus – minimalistisch, klassisch oder modern, ganz nach Ihren Vorstellungen.


• Bis zum Bauantrag: Begleitung von der Grundrissentwicklung bis zur Genehmigung – Sie müssen sich nicht allein durch Behördengänge kämpfen.


• Schlüsselfertig bauen: Wir vermitteln vertrauenswürdige Handwerker und Baufirmen aus der Region für eine reibungslose Umsetzung.

Unverbindlich & optional: Sie entscheiden, ob Sie das Angebot nutzen möchten. Keine Bindung an Bauträger o.ä.!

Sind Sie ernsthaft interessiert? Mailen Sie uns und wir lassen Ihnen ein
detailliertes Exposé mit Fotos und KI-Visualisierungen (Beispielhafte Darstellung Ihres möglichen Traumhauses) zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Die Fotos enthalten zum Teil KI-Visualisierungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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