Maisonette in Neunkirchen

Selbst bewohnen oder vermieten?
Die hier angebotene direkt bezugsfertige Maisonettewohnung eignet sich für beide Zwecke!

Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für Familien oder Singles und Paare mit Platzbedarf. Die drei vorhandenen Zimmer können je nach Bedarf ganz individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Dank der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2019 und 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem geschmackvollen und modernen Zustand. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien in zeitlosem Design gelegt. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände neu verputzt/tapeziert sowie das Bad in einem modernen und zeitlosen Stil saniert. Das Gäste-WC wurde erst 2025 saniert. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und die Heizung ist aus 2003.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich wie folgt auf die zwei Wohnetagen auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Garderobe, großes helles Wohnzimmer

Untergeschoss:
Flur, Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, separater Flur, Bad, Gäste-WC, 3. Schlafzimmer

Der Wohneinheit ist ein eigener Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen außerhalb der Wohnung (im Treppenhaus) sowie eine separate Kellerbox als zusätzliche Stau- und Lagerfläche im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet.

Der Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 für das gesamte Gebäude beträgt 91.615,08 €.
Monatlich werden für die betroffene Wohnung ca. 55,00 € in die Rücklage eingezahlt.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Zuletzt war sie zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 900,00 € vermietet.

Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bank1Saar Immobilien GmbH
Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Die hochwertige Einbauküche im modernen und zeitlosen Stil wurde erst 2016 eingebaut und ist auf den Raum abgestimmt. Die neuwertige Einbauküche inkl. Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zentrumsnahe Lage in Neunkirchen (Innenstadt)

Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von Neunkirchen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Das SaarparkCenter ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage unter anderem auch besonders attraktiv für Familien macht.
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ebenfalls in naher Umgebung.

Bei Interesse an einer Finanzierungsberatung bei der Bank1Saar, sprechen Sie uns gerne an!

Dank regionaler Fachexpertise können unsere hausinternen FinanzierungsberaterInnen Ihnen schnell einen persönlichen Termin zur kompetenten Erstberatung anbieten sowie ein attraktives und individuelles Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie unterbreiten!