Einfamilienhaus freistehend in Höchberg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 89,02 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 357 m² große Grundstück verfügt zudem über einen oberhalb des Hauses gelegenen Gartenbereich.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der kurze Wege zur separaten Küche ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und den privaten Räumen im Dachgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab.

Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit mehreren Keller- und Nutzräumen sowie einer Waschküche. Besonders praktisch ist das dort vorhandene Hobbyzimmer, das über einen separaten Eingang verfügt und sich dadurch vielseitig nutzen lässt, beispielsweise für Freizeit, Arbeiten oder als Rückzugsbereich.

Der oberhalb des Hauses gelegene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz im unteren Bereich direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen und interessantem Gestaltungspotenzial – eine gute Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Der Markt Höchberg liegt mit seinen rund 9600 Einwohnern im Herzen von Unterfranken. Er ist eine von den drei größten Gemeinden im Landkreis Würzburg. Das 1990 verliehene Prädikat „Markt“ verdankt Höchberg seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Hierzu gehört ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, internationale Gastronomie sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.

Eine hervorragende Betreuung für die kleinen Mitbürger bieten fünf Kindergärten mit Krippenplätzen einer davon ein Waldkindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule. Durch die unmittelbare Nähe ist Würzburg schnell erreicht, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad sind es nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.

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