Etagenwohnung in Braunschweig (Westliches Ringgebiet)

Kompakt, modern und attraktiv – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese gepflegte und im Jahr 2021 umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Zuhause in attraktiver Lage von Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um eine schöne private Außenfläche erweitert. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder bei schönem Wetter ein gemütlicher Platz im Freien schaffen.
Insgesamt handelt es sich um ein Wohnensemble mit 34 WE. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei separate Hauseingänge, wodurch eine überschaubare und angenehm strukturierte Wohnsituation entsteht.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung modernisiert und zeitgemäß aufgewertet. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, der Fußboden erneuert und das Badezimmer vollständig mit einer modernen Dusche saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Einziehen, wohlfühlen oder nachhaltig vermieten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und eine gute Kombination aus angenehmer Wohnqualität, alltagsnaher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung aus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ein ALDI-Markt sowie eine Bäckerei sind beispielsweise in rund 400 Metern Entfernung erreichbar. Auch eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 160 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Braunschweig verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die A2 sowie die A39/A391 sind über das Braunschweiger Verkehrsnetz gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Braunschweiger Innenstadt – eine attraktive Voraussetzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

• 1-Zimmer-Wohnung


• ca. 33 m²


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• großer Balkon


• Keller: vorhanden

Sanierung: 2021:

• Fenster erneuert


• hochwertiger Vinylboden


• modernes Badezimmer mit Dusche