Mehrfamilienhaus in Südbrookmerland (Moordorf)

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Moordorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m². Jede Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Etagen.

Zwei Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 713 € und 575 €. Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil. Beide Mieter haben Interesse, langfristig im Objekt zu verbleiben, was für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit bedeutet. Es besteht die Möglichkeit auch die dritte Wohneinheit zu vermieten.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet neben einem modernen Duschbad, einer großen Küche, drei Schlafzimmern und einem Hauswirtschaftsraum auch einen Zugang zu einem großen Gartenbereich. Sie ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen.
Die Wohneinheit 2 hat mit ca. 49 m² eine Wohnküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
In der Wohneinheit 3 befinden sich auf ca. 77 m² ebenfalls eine neuwertige offene Wohnküche, ein Duschbad, ein Galeriezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auch diese Einheit hat einen eigenen Gartenbereich, sowie einen Doppelcarport mit externem Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Terrasse.

Ausreichend Stellplatzflächen sind vorhanden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und eignet sich als ausgezeichnete Investition mit Entwicklungspotenzial.

• Dreifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1964/ 2016


• Überwiegende Sanierung ab dem Jahr 2016-2017


• Erneuerung der Auffahrt


• Zwei vermietete Wohneinheiten


• Getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler


• Drei Gaszentralheizungen von 2022


• Drei Einbauküchen


• Außenpflasterung neu 2016

Südbrookmerland verbindet Moordorf, Victorbur und Münkeboe zu einer freundlichen, ländlichen Region in Niedersachsen.
Moordorf liegt zentral und bietet Grundschule, Kindergarten und Nahversorgung in ruhigem Umfeld.
Victorbur liegt südlich und ist verkehrsgünstig angebunden, mit kleinem Lebensmittelladen, Restaurants, Tankstelle und weiteren Einrichtungen – ideal für Familien und Pendler.
Münkeboe findet man westlich, eingebettet in ostfriesische Landschaft, mit lokaler Versorgung, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen; weitere Schulangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Ortsteile profitieren von guten regionalen Verbindungen nach Norden, Aurich und Emden sowie regelmäßigen Busverbindungen. Die Landschaft ist flach und grün, die Lebensqualität hoch und Freizeitangebote in der Natur vielfältig.

Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Moordorf, Herrn Tim Best.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.