Bungalow in Waltershausen

Direkt am Waldesrand, in absolut ruhiger Lage finden Sie dieses Unikat eines freistehenden Einfamilienhauses.
Ursprünglich wurde das Objekt als Teil einer Ferienhaussiedlung 1974 in massiver Bauweise erbaut, 1994 komplett erneuert und weiter ausgebaut. Mit dem Umbau wurde auch ein Dauerwohnrecht eingeräumt, so dass Sie hier ganzjährig wohnen können.
Auf der Erdgeschossebene finden Sie eine große Diele, das Arbeitszimmer, Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Weiterhin ist das Bad mit WC und Dusche auf der Etage vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Wälder des Thüringer Waldes ermöglicht. Das Objekt ist zu 3/4 unterkellert. Hier ist die Ölheizung, mit zwei Tanks a 700 l untergebracht.
2025 wurde die Trinkwasserversorgung durch Anschluss an das Gemeindenetz komplett erneuert, ebenfalls wurde das überalterte Stromnetz durch neue Erdkabel ersetzt (Investitionssumme ca. 20.000 Euro). Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde auch ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss bis ins Haus verlegt.
Ein ideales Objekt für Leute, die Ruhe suchen, im Homeoffice arbeiten oder einfach nur bei guter Waldluft entspannen wollen.
Das Objekt wird im voll möblierten Zustand verkauft.

• Baujahr 1974 / 1994


• Ölheizung von Viessmann, Bj. 1991 mit neuem Steuergerät von 2024


• Schornsteinerneuerung aus 1994 (Edelstahlverrohrung)


• Insgesamt 4 Zimmer


• Bad mit Dusche und WC


• Kleiner Balkon


• Kunststoffisolierverglasung von 1994 und 2021, inkl. manueller Rollläden


• Dacherneuerung von 1994 (Dachziegel)


• Teilunterkellerung, ca. 75%

Winterstein ist ein kleiner, idyllischer Ort im Westen des Freistaates Thüringen, der zur Gemeinde Waltershausen gehört. Er liegt im Landkreis Gotha am Nordrand des Thüringer Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Diese naturnahe Umgebung macht Winterstein zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Dank der Nähe zu Waltershausen und Gotha ist Winterstein auch gut an das Straßennetz angebunden, sodass man die Ruhe des Dorflebens genießen kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege, die durch die herrliche Landschaft führen. Im Winter bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zum Skilanglauf. Das Objekt selbst findet man etwas oberhalb des Ortes, direkt am Waldrand gelegen.

Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

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