Maisonette in Lensahn

Diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt.

Über zwei Wohnebenen eröffnet sich ein spannendes Wohnkonzept mit Galeriecharakter, zwei Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und gleich zwei Balkonen. Hier treffen Großzügigkeit, Funktionalität und ein ganz eigener Wohncharme aufeinander.

Schon beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Die offene Gestaltung der oberen Ebene schafft eine interessante Verbindung zwischen den Etagen und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit.

Die offene Galerieebene ist dabei eines der prägendsten Merkmale. Sie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich individuell zu gestalten – beispielsweise als gemütliche Leseecke, Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlichen Rückzugsort.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstützen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung.

Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Besonders praktisch: Zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand lange auf das Bad warten muss – ein Komfort, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Küche und gemeinsames Kochen. Der pflegeleichte Laminatboden vermittelt dabei eine wohnliche Atmosphäre.

Ein echtes Plus dieser Immobilie sind die zwei Balkone.

Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Tagesausklang – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Damit bietet sie eine interessante Kombination aus individuellem Charakter und einem modernen Wohnstandard – ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen, ohne zunächst umfangreiche Modernisierungsarbeiten einplanen zu müssen.

Auch beim Thema Stauraum überzeugt die Wohnung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Alltagsutensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerbereich.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.366 m² Fläche.

Die weitläufige Grundstückssituation trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei und bietet zusätzlichen Freiraum rund um das Gebäude.

• Maisonette-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen


• ca. 100 m² Wohnfläche


• attraktiver Galeriecharakter


• insgesamt 3 Zimmer


• 2 Schlafzimmer


• 2 vollwertige Badezimmer


• 2 Balkone


• große Fensterflächen und viel Tageslicht


• vorhandene Einbauküche


• pflegeleichter Laminatboden


• 2024 modernisiert


• praktischer Abstellraum in der Wohnung


• eigener Kellerbereich


• großzügiges Grundstück mit ca. 2.366 m²


• Beheizung über Ölheizung
  *Hausgeld: 460 € monatlich

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Lensahn im Kreis Ostholstein. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Ostsee aus und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Alltagsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Lensahn über einen Busbahnhof mit Anbindung in Richtung Lübeck und Oldenburg in Holstein, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Die nahegelegene Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten wie Grömitz oder Dahme ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie viel Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen ostholsteinischen Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

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Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

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Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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