Einfamilienhaus freistehend in Rheine

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem großzügigen ca. 718 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ca. im Jahr 1968 erweitert. Die letzte umfassendere Renovierung liegt etwa vier Jahre zurück. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Bäder, Leitungen und Türen modernisiert. So verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und zusätzlich über einen praktischen kleinen Abstellraum verfügt.
Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder einfach nur ein ruhiger Moment im Grünen – dieser Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für echte Lebensqualität.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der großzügige Wohnbereich, der sich über zwei miteinander verbundene Räume erstreckt. Dadurch lassen sich Wohn- und Essbereich besonders schön voneinander abgrenzen, ohne dabei auf ein offenes und großzügiges Raumgefühl zu verzichten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Schlafzimmer und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet und schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon auf der Gartenseite. Er erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Zusätzlichen Komfort bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Neben mehreren Abstell- und Nutzräumen befindet sich hier auch die Gasheizungsanlage aus dem Baujahr 2021.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Gegenstände. Zusätzliche Stellmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Das komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder Menschen, die sich einen geschützten Garten mit viel Freiraum wünschen.
Insgesamt erwartet Sie hier ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, modernisierten Bereichen und viel Platz für individuelles Wohnen – eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhause-Potenzial besitzt.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Rheiner Stadtteil Dutum, südwestlich der Innenstadt.
Die Lage überzeugt besonders durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder teilweise sogar zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage beste Voraussetzungen. Das Naturschutzgebiet Waldhügel, die Rheiner Innenstadt sowie die Ems sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur B 70 sowie zu den Autobahnen A 30 und A 31. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Steinfurt, Greven, Münster und Osnabrück gut erreichbar.
Rheine-Dutum verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten regionalen Anbindung.