Einfamilienhaus freistehend in Dörverden (Westen)

Dörverden-Westen: Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbauten, Kaminofen und unterkellertem Garagenhaus

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198.000 €

Kaufpreis

140 m²

4 Zi.

27313 Dörverden / Westen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Stifthofstraße 2
27283 Verden (Aller)

Details

Grundstücksfläche
2.382 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
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Objektbeschreibung

Dieses Siedlungshaus mit Anbau in Dörverden / Westen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken mit zwei Hausnummern zusammensetzt. Die beiden Gebäudeteile sind mittlerweile miteinander verbunden und wurden fortlaufend instand gehalten sowie immer wieder renoviert. Ein früherer Wasserschaden im Verbindungsbau wurde behoben, und auch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss fügt sich heute harmonisch in das Wohnkonzept ein.


Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Zeit immer wieder den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Im Mittelpunkt steht eine wohnliche Diele mit offener Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Haus durch ein modernes und behindertengerechtes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglaskabine sowie ein separates Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, ehemals in zwei Zimmer unterteilt, überzeugt heute mit großzügigem Raumgefühl und modernem Kaminofen.


Auch die weiteren Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude und Anbau wurden wohnlich ausgebaut. Zudem gehören ein massives Garagenhaus mit Keller, ein Holzgartenhaus sowie ein Gewächshaus zum Angebot. Das weitläufige Grundstück eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobbys und individuelle Gestaltung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

176,2 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.06.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Behindertengerechtes Duschbad
wohnliche Küche mit Einbauten
Kaminofen
unterkellertes Garagenhaus
Gartenhaus
Gewächshaus


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil von Dörverden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.


Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im Nachbarort zur Verfügung stehen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung im Alltag.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Stifthofstraße 2
27283 Verden (Aller)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1728893
006-VER-221