Wohnung in Hamburg (Osdorf)

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1952 und überzeugt mit einem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht), einem ausgebauten Dachboden und einer Garage.

Die helle und freundliche Diele bildet einen geräumigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Grünanlagen werfen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die gepflegte Einbauküche und das zeitlose Vollbad ergänzen das Angebot. Durch die großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Ein weiteres Highlight ist der große Dachbodenraum. Dieser lässt sich als großzügiges Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet viel Abstellfläche. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch das große Sondernutzungsrecht am Garten und die eigene Garage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 365,00 €.

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster

Heizung und Warmwasser:
Gasheizung

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Holzdielen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Vollbad

Modernisierungen:
Balkon 2025
Holzfenster Mahagoni 1990
Gasheizung 1994

Besonderheiten:
eigener Garten, großer Balkon, gepflegte Wohnanlage, Garage, ausgebauter Dachbodenraum

Der Stadtteil Osdorf befindet sich im Westen Hamburgs im Bezirk Altona und besticht durch seine Vielfältigkeit. Mit rund 26.500 Einwohnern bildet es einen Stadtteil mittlerer Größe, der im Osten an Lurup, Groß Flottbek und Bahrenfeld sowie im Süden und Westen an die Stadtteile Nienstedten und Iserbrook grenzt.

Die Bundesstraße 431, zahlreiche Buslinien und die S-Bahnlinien 1 und 11 verbinden Osdorf mit dem Stadtkern Hamburgs.

Neben diversen Supermärkten befindet sich ganz in der Nähe das Elbe-Einkaufszentrum, welches Ihnen optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar ist zudem ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt.

Des Weiteren stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen im Stadtteil für Sie bereit. Ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen Ihre neue Nachbarschaft.

Genießen Sie Ihre Freizeit bei einem Spaziergang in den angrenzenden Grünanlagen oder besuchen Sie den Botanischen Garten der Universität Hamburg.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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