Wohnung in Bordesholm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bordesholm bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage nahe dem Bordesholmer See suchen. Die Wohnung ist leer, daher kann sie neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Wohngebäude mit insgesamt zwei vollgeschossenen und ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 60,00 m² sowie einen Kellerraum und Garage mit einer Nutzfläche von ca. 21,85 m².

Die frisch gestrichene Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, umfasst drei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche inklusive. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine praktische, wohnliche Ausstattung. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Immobilie deutlich.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Gemeinschaftsgrünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft, für Grillen oder Zeit mit Kindern zu verbringen und die Wohnqualität weiter steigert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 €. Davon sind circa 30,00 € für Rücklagen. Gesammelte Rücklagen sind circa 95.000,00 €.

Die Nähe zum Bordesholmer See verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.

Fenster:
Holzfenster

Heizung und Warmwasser:
Gas Heizung 2008

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Küche:
Einbauküche mit Schränken und Elektrogeräten

Bäder:
Bad mit Dusche ohne Fenster

Modernisierungen:
Wände wurden frisch gestrichen

Besonderheiten:
ruhige Lage, hat eine Garage, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich in Bordesholm, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die für ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Besonders der nahegelegene Bordesholmer See sowie die schönen Spaziergänge entlang der Ufer- und Grünbereiche tragen zur hohen Wohn- und Erholungsqualität bei.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an wichtige Verkehrsachsen in Schleswig-Holstein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Distanz erreichbar.
Familien profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Umgebung mit Seen, Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der guten Infrastruktur verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer praktischen und alltagsnahen Versorgung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Wohnqualität.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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