Gastgewerbe in Görlitz (Deutsch Ossig)

Das Projekt des unter Denkmalschutz stehenden Hochbunkers
zur Umgestaltung als Design Hotel, in Anlehnung des im Jahr 2000
besuchten Hotel ( "Speicher Barth" an der Ostsee),
wurde vom Investor im Alter von 49 Jahren gestartet.

Nach 23 Jahren und zwei Umzugskartons voller Schriftverkehr und
Gutachten, wurde nun Ende 2024 der B- Plan genehmigt.

Aufgrund des schon lange erreichten Rentenalters,
wird ein jüngerer tatkräftiger Investor gesucht, um etwas für die
Region zu tun.

Es besteht kein Verkaufsdruck, es kann auch noch gewartet
werden, bis sich die nächste Generation diesem hochwertigen
Projekt annimmt.

1. 
   

   Bauabschnitt: Sanierung und Umbau des unter Denkmalschutz
   stehenden Hochbunkers in ein DESIGN - HOTEL
   oder PREMIUM SENIOREN PFLEGE - HOTEL /
   "SCHUTZHOTEL"
   ( Einzelheiten und Konzept wird bei Interesse mit
   übergeben. )

   
   

                            massiver Klinkerbau mit Stahl- Betondecken.
   
   
   
                            Durch die Deckenhöhe von 5,32m, kann ohne
   
                            statische Probleme die Nutzfläche durch die
   
                            Edel und gefragte Maisonett - Lösung 
   
                            erhöht werden.
   
   
   
                            Aufstockung um eine Etage 
   
                            ( Penthouse - mit Aussichtsterrasse / Gastronomie /
   
                             360-Grad Panoramablick über den Berzdorfer See,
   
                             beste Aussicht nach allen Seiten, dies ist das
   
                             absolute Highlight. )
   
   
   
                             PKW- Stellplätze als begrünte Tiefparker geplant
   
   
   
                                    NUTZFLÄCHE:  2.787 m2
   
                            Fläche Grundstück:   7.655 m2
   
   

   
   

Diese weiteren Investmöglichkeiten bestehen zur Zeit auch noch.

2. 
   

   Bauabschnitt: Erweiterungsbau neben Hochbunker
   dieser Neubau mit Tiefgarage ( Nutzung als
   
   Schutzraum) sollte im Baustil an den Hochbunker
   angepasst werden, eventuell mit Verbindung zum
   Hochbunker.

   
   

                                   NUTZFLÄCHE:    3.600 m2
   
                           Fläche Grundstück:    8.585 m2
   
   

   
   


3. 
   

   Bauabschnitt: Neubau von 5 x FERIENHÄUSER, mit je drei Etagen
   hochwertige Gestaltung mit Gründächern und Balkon

   
   

                                  NUTZFLÄCHE:    6.750 m2
   
                          Fläche Grundstück:  14.640 m2
   
   
   
    GESAMTNUTZFLÄCHE:   13.137 m2
   
   

   
   

Gesamtgrundstücksfläche : 30.880 m2

Es wird eine Energieautarke Bauweise angestrebt.
Für die Planung und Bauausführung in 3 Bauabschnitten, konnte eine
zuverlässige Baufirma als Generalunternehmer in einem
" Open Book" Verfahren zu einem fairen Preis gewonnen werden.

Das Angebot liegt vor, Verträge wurden noch nicht geschlossen.

Das gesamte Projekt, kann auch nach den 3 möglichen Bauabschnitten
aufgeteilt abgegeben werden.

Dachterrasse

Bemerkungen:
eventueller Verkauf - nach Gebot- Bonitätsnachweis erwünscht

Getätigte Investitionen für die Sanierung des Denkmalobjektes
"Hochbunker" unterliegen der Denkmal - AfA
( §§71 EStG, 10f/g, und 11b) und ergeben bis 100% Steuerabschreibung.

Die Chance auf die Bewilligung von Fördermitteln besteht je
nach verfügbaren Mitteln von Bund / Land.
Zur Zeit gibt es ein Programm für Ferienwohnungen, welches bis
70% der Investitionssumme fördert.
Wenn Sie an dieser einmaligen Gelegenheit als solventer Investor
interessiert sind, nehmen Sie den Kontakt zu uns auf.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, gern unterstützen wir
Sie auch bei der Umsetzung des Projektes mit
unseren Ideen, Erfahrungen und Kontakten.

Mit über 4000 großteils restaurierten Baudenkmalen, gilt Görlitz
als eine der schönsten Städte Deutschlands.
Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro - Physik werden
sich bis zu 3000 gut bezahlte Forscher sowie innovative
Start Up Unternehmen in Görlitz ansiedeln.

Laut alten Bergleuten, ist die Lage des Hochbunkers, als der älteste
erhaltene Zeitzeuge der Geschichte des Braunkohlebergbaus in Berzdorf
am Berzdorfer See eine der Besten. ( Blick zur Landeskrone bis Riesengebirge )
Der Berzdorfer See ist mit der beachtlichen Größe von 960 ha
und einer Tiefe bis 72m einer der großen Seen in Sachsen.
Er ist schon eine touristische Größe in der Region.
Rund um den See führt ein 18 Kilometer langer Uferweg.
Im Hafen Tauchritz liegen die Segelboote.

Entfernungen nach Dresden ca. 115km
Liberec(CZ) ca. 50 km
Jelena Gora (PL) ca. 80 km

Durch die Lage im Dreiländereck der Euroregion Neiße und durch die
Nähe zum Städtepaar Görlitz - Zgorzelec mit seinen etwa
100.000 Einwohnern gibt es ausgezeichnete Entwicklungschancen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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