Reihenhaus in Hadamar

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Reihenmittelhaus in TOP Lage direkt am Feldrand - Hadamar

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320.000 €

Kaufpreis

107 m²

4 Zi.

65589 Hadamar

Gewerblicher Anbieter

IMAXX GmbH
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg

Details

Grundstücksfläche
240 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Nutzfläche
53 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Feldrandlage – gepflegtes Reihenmittelhaus mit neuem Dach


Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer schönen Lage und einer gelungenen Raumaufteilung.


In bevorzugter Feldrandlage gelegen, genießen Sie hier viel Ruhe, Natur und einen angenehmen Blick ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen.


Ein besonderes Plus ist das bereits erneuerte Dach, das dem Haus zusätzliche Sicherheit und Wertigkeit verleiht.


Ob für die Familie, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung wünschen – dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen.


Ein gepflegtes Zuhause in Top-Lage, das man sich gerne näher ansehen möchte.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

221.073 kWh/(m²*a)

H

Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.08.2026
Gültig bis
03.08.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
221.073 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • neues Dach 2025

  • Öltank Reinigung mit Anoden Auskleidung und noch ca.8 Jahren Garantie

  • neue Fenster 2023, 4fach Verglasung im gesamten Haus mit Elektro Antrieb in Tür zum Garten

  • Einbauküche


Lagebeschreibung

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000.


Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.


Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.


Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.


Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX GmbH
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1728089
51119