Einfamilienhaus freistehend in Lemwerder

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage von Lemwerder

In angenehmer und ruhiger Wohnlage in Lemwerder befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 877 m² großen Grundstück. Mit rund ca.110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gute Grundlage für Paare oder Familien, die sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Ein Badezimmer wurde bereits 2022 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, bei dem weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gerade darin liegt jedoch die Chance, Ausstattung, Raumgestaltung und energetischen Standard individuell an die eigenen Wünsche anzupassen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück ca. **877 m²


• Wohnfläche ca. **110 m²


• Einfamilienhaus


• zwei Garagen


• Gasheizung aus 2018


• modernisiertes Badezimmer aus 2022


• großzügiger Garten


• ruhige Wohnlage


• Modernisierungsbedarf vorhanden

Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, zwei Garagen, viel Potenzial und schönem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lemwerder. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Lemwerder gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Weserfähre bietet zudem eine attraktive Verbindung in Richtung Bremen-Nord.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 146,3 kWh/(m²*a)

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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.