Hallen / Lager / Produktion in Wipperfürth

Das Gebäude besteht aus einer Werkstatt mit Büros, zwei Wohnungen und ist zweistöckig ohne Unterkellerung. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt 510 Quadratmeter Wohnfläche und 1.415 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 939 Quadratmetern sowie zwei Garagen und 43 Außenstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut.

Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben, Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über ausreichend natürliche Sonneneinstrahlung und gute Belichtung. Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf aufgrund des schlechten Bauzustands. Das Grundstück befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Bergwerks, was zu einer potenziellen Instabilität des Bodens aufgrund der darunter liegenden Stollen führen kann. Das Bewertungsobjekt ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche gelistet. Die Grundstücke werden derzeit nicht genutzt und erfordern eine umfassende Sanierung und Modernisierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 5.107,00 EUR.

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