Wohnung in Naumburg (Saale)

☼ Zwischen Weinbergen und Saale – Ruhige Wohnidylle in Naumburg (Saale)

Eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage nahe der Saale – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige, gut ausgestattete Wohnung suchen.

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⌂ Das Objekt

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand. Die helle Küche mit Einbauküche sowie das moderne Bad mit Dusche, Wanne und Fenster machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in Erstbesitz und wurde sorgfältig gepflegt.

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▫ Die Räume im Überblick

▫ Wohn-/Esszimmer: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und angenehm proportioniert.

▫ Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Schrank.

▫ Küche: Mit Einbauküche vollständig ausgestattet – direkt nutzbar ohne weitere Investitionen.

▫ Bad/WC: Modern und funktional mit Dusche, Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung.

▫ Balkon: Kleiner Freisitzbereich – ideal für die Morgenkaffee-Runde oder als Kräutergarten.

▫ Keller: Eigener Kellerraum plus Trockenraum für Fahrräder, Saisonales und mehr.

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⊙ Die Lage

Naumburg (Saale) liegt im Herzen der Saale-Unstrut-Region – einer der nördlichsten Weinanbaugebiete Deutschlands, bekannt für ihre Kulturlandschaft, den romanischen Dom und die malerische Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Frische Luft, Weinberge und die Saale sind schnell erreichbar – Lebensqualität pur auf dem Land, mit allen Vorteilen eines städtischen Umfelds.

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✎ Die wichtigsten Fakten

⌂ Objektart: Eigentumswohnung (ETW)
▦ Wohnfläche ca.: 55,39 m²
▭ Zimmer: 2 (Wohn- und Schlafzimmer)
▢ Etage: 1. Etage
▢ Baujahr: ca. 1996
▢ Anlagentechnik Baujahr: 2013
≡ Lage: 06618 Naumburg (Saale)
☼ Heizung: Gas-Zentralheizung
▫ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
▫ Bad: Dusche, Wanne, Fenster
▫ Stellplatz: Eigene Garage
▫ Keller: Eigener Kellerraum + Trockenraum
▫ Einbauküche: Vorhanden
▫ Objektzustand: Gepflegt · Erstbesitz
▫ Instandhaltungsrücklage: 3.800 €
✎ Kaufpreis: 109.000 €

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Eine gepflegte Wohnung in einem gewachsenen Umfeld – bezugsfertig, vollständig ausgestattet und mit Garage. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin
Melanie Böttcher
FreyRaum Immobilien
Steinstraße 16, 06632 Freyburg (Unstrut)
Mobil: 0179 1445194
boettcher@freyraum.immo · www.freyraum.immo

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