Doppelhaushälfte in Alveslohe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Alveslohe überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² bewohnbarer Fläche sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 539 m². Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde in 1983 in zwei Doppelhaushälften umgebaut und ist ab sofort verfügbar.

Im Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem offen verbundenen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Küchentisch. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung aus 2006 und Waschmaschinenanschluss. Das modernisierte Vollbad verfügt über Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ausgang nach außen.

Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ausgeführt. Zudem verfügen die Räume im Erdgeschoss über Außenrollläden, die teilweise manuell und teilweise elektrisch bedient werden können. Der großzügige Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Kinderzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und mit Deckenspots versehen. Ergänzt wird diese Etage durch ein hell gefliestes Duschbad, dessen Dachschräge sich bis in die Dusche erstreckt.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Die Immobilie ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Anlage derzeit noch vermietet ist und ab Dezember frei übergeben wird. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die Wohnräume sowie der Garten in den bereitgestellten Bildern mithilfe von KI unmöbliert dargestellt.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Alveslohe, einer gefragten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Alveslohe bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Angebote, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die naturnahe Lage macht Alveslohe besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte in der Region bequem erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine praktische Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Für das wohnlich ausgebaute Obergeschoss liegt keine Wohnflächenberechnung vor, sodass es sich hier offiziell um Nutzfläche handelt. Die Wasserversorgung erfolgt über die benachbarte Doppelhaushälfte und wird von den Eigentümern untereinander über einen ungeeichten Zwischenzähler abgerechnet.

Referenznummer: V11627

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.

Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de