Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg (Damm)

Diese charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung im Aschaffenburger Stadtteil Damm bietet genau das, was sich Paare und kleine Familien wünschen: ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und einen eigenen Garten als grünen Rückzugsort – und das mitten in der Stadt.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2001. Der warme Laminatboden in allen Wohnräumen schafft eine wohnliche Atmosphäre und lädt sofort zum Wohlfühlen ein.

Herzstück der Wohnung ist der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und dem ca. 25 m² großen Gartenanteil. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Spielen mit dem Kind oder gemütliche Sommerabende – hier verbinden sich Stadtleben und Gartenglück auf ideale Weise.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als ruhiges Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder Homeoffice – perfekt für die Bedürfnisse moderner Familien.
Das Tageslichtbadezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Wohnung war bisher vermietet, ist nun jedoch leerstehend, da die Mieterin bereits ausgezogen ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur sofortigen Eigennutzung oder auch als wertstabile Kapitalanlage.

Dank der zentralen Innenstadtlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – kurze Wege und ein komfortabler Familienalltag sind hier garantiert.

Die Wohnung befindet sich im etablierten und wohnfreundlichen Stadtteil Damm, der eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter und stadtnaher Infrastruktur bietet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und kurzer Distanz zu täglichen Versorgungseinrichtungen.
Durch die Lage im Umfeld des Stadtteils, der für seine solide Wohnqualität bekannt ist, profitieren Bewohner von einer guten Balance aus ruhigem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.

Aschaffenburg ist eine lebendige und wirtschaftlich starke Stadt am Main. Mit ca. 72.918 Einwohnern bietet sie eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Besonders die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und die gute Anbindung an Frankfurt machen den Standort für Pendler äußerst attraktiv. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und breit gefächerte Freizeitangebote ab.