Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf (Seulberg)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in Friedrichsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristig vermietete und wertbeständige Immobilie setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,29 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Vermietungssituation.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €, wodurch sie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen generiert. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine hohe Wohnqualität und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.389 m² und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228 €. Insgesamt vereint diese Eigentumswohnung eine gefragte Lage, eine solide Vermietung und einen gepflegten Zustand – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und renditestarke Investition in Friedrichsdorf suchen.

Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Stadt Friedrichsdorf, welche sich in die Ortsteile Burgholzhausen, Friedrichsdorf, Köppern und Seulberg unterteilt und aktuell rund 25.600 Einwohner verzeichnet.

Viele Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zählen unter anderem zum Betreuungs- und Bildungsangebot von Friedrichsdorf. Besonders zu erwähnen ist hierbei das Kings´s College, eine britische Schule.

Zur Erholung und zu Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt Friedrichsdorf das Einkaufszentrum Taunus-Carree, einen Kletterwald, einen Sportpark, ein Freibad, zahlreiche Vereine, ein Kultur- und Tagungszentrum sowie einen regionalen Wochenmarkt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Eine gute medizinische Versorgung, Ärzte und Mediziner aus vielen Fachrichtungen, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A5, ist Friedrichsdorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Autominuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss, sowie die Taunus- und Wetterauer Regionalbahn bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt sowie in den Taunus und das Friedberger Land.