Einfamilienhaus freistehend in Himmelpforten

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1973 errichtet; das bewertungsrelevante Baujahr wurde mit 1989 angesetzt. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m², hinzu kommen rund 33 m² Nutzfläche im Keller. Die Brutto-Grundfläche wurde mit rund 367 m² ermittelt. Das Gebäude verfügt über eine Wohneinheit. Im Kellergeschoss befinden sich Flur/Vorraum, Kellerraum, Heizungsraum und Öltankraum. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche, Bad/WC, separates WC, Flur, Diele und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch teilweise begehbar. Die Grundrissgestaltung entspricht nach dem Gutachten grundsätzlich noch den heutigen Anforderungen an ein freistehendes Einfamilienhaus. Belichtung und Besonnung werden nicht ausdrücklich beanstandet; die Gebäudeform und Zimmerstruktur sind konventionell. Das Haus ist massiv errichtet, mit Sattel-/Spitzdach, teilunterkellert und mit angeschlossener Garage. Das Dachgeschoss blieb unausgebaut. Denkmalschutz besteht nicht. Für das Gebiet gilt ein Bebauungsplan; das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Der bauliche Zustand ist stark unterdurchschnittlich. Im Erdgeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden an Decken- und Wandbereichen infolge von Undichtigkeiten der Dacheindeckung. Im Bereich der Schornsteindurchführung sind Abdichtungsmaßnahmen erforderlich. Die Fassade weist Teilschäden auf. Fenster und Außentüren sind erneuerungsbedürftig, ebenso die gesamte technische Gebäudeausstattung einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation. Auch Bad/WC, Heizungsanlage, Innenoberflächen und Innentüren sind zu erneuern. Insgesamt ist von einer umfassenden Revitalisierung bzw. Komplettsanierung auszugehen.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/niedersachsen/71%20K%2030-25-einfamilienhaus-mit-garage-1370045