Maisonette in Freiburg im Breisgau (Rieselfeld)

In einer der begehrtesten Lagen des Freiburger Stadtteils Rieselfeld präsentiert sich diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 7 Parteien-Hauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, die ein harmonisches Wohnen ermöglichen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, von dem aus Sie das urbane Umfeld genießen können.

Sämtliche Zimmer sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die dank der Energieeffizienzklasse A+ für ein behagliches Raumklima bei niedrigen Energiekosten sorgt. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug im Haus für einen barrierefreien Zugang zu beiden Etagen der Wohnung.

Dank der gepflegten Ausstattung und der optimalen energetischen Eigenschaften ist diese Maisonettewohnung ein seltenes Highlight im begehrten Rieselfeld.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Hier eine Liste der besonderen Ausstattungsmerkmale:

• Parkettböden in allen Wohnräumen,


• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,


• Gästebad mit Dusche,


• 2 große Süd-West Balkone, je einer pro Etage (von insgesamt 3 Zimmern aus erreichbar)


• Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung,


• Aufzug in beide Etagen der Maisonette-Wohnung,


• kleine Wohneinheit mit lediglich 7 Einheiten,


• hervorragende Energieeffizienz mit niedrigen Nebenkosten,


• toller Ausblick ins Grüne.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, sind nur wenige Innenbilder veröffentlicht.

Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Rieselfeld, einem der begehrtesten Viertel Freiburgs, das durch sein städtisches Flair besticht.
Gelegen in der Ingeborg-Drewitz-Allee, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten in der Rieselfeldallee bequem innerhalb weniger 100 Meter zu Fuß erreichbar sind.
Auch zwei Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in maximal 3-4 Gehminuten.

Bildungs- und Betreuungsangebote sind ebenfalls mehr als ausreichend vertreten: Die Grundschule, ein Gymnasium sowie die Waldorfschule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Zahnarzt, Pädiatrie, Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken sind alle vor Ort.

Freizeit- und Kulturangebote lassen hier ebenfalls keine Wünsche offen. Im Rieselfeld finden Sie einfach alles.