Etagenwohnung in Haselünne

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Haselünne. Durch ihre Position im obersten Geschoss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 99 m². Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine halboffene Küche und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Neben einem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Bad/WC mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot optimal ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Abende in angenehmer Atmosphäre auskosten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten offenen Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel von Haselünne, das eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, die zum Entspannen einladen.

Miete
Die monatliche Miete beträgt 840 EUR, die Nebenkostenvorausleistung 240 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser). Dies entspricht einer Gesamtmiete von 1.080 EUR.

Mietsicherheit
Die Mietsicherheit beträgt zwei Monatsnettokaltmieten.

Einzugstermin
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

Möblierung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Mieterpass
Vor Abschluss eines Mietvertrages ist dem Vermieter ein Mieterpass vorzulegen (Bonitätsnachweis). Einen Mieterpass können Sie über unsere Webseite erwerben: https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/mietangebote/mieterpass

Tierhaltung
Eine Tierhaltung (z. B. Hunde, Katzen) ist von den Eigentümern mit Rücksicht auf die übrigen Bewohner unerwünscht.

Energetische Eigenschaften
Der Energiebedarf des Gebäudes entspricht der Effizienzklasse A (siehe Energieausweis).

Datenschutz
Alle Anfragen und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unseren Datenschutzerklärungen auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.