Einfamilienhaus freistehend in Schömberg

Einziehen und Wohlfühlen: Das gepflegte Haus mit schönem Garten und gemütlichen Terrassen bietet Ihnen als Paar oder Familie eine tolle Grundlage, sich in grüner Umgebung in einem Dorf mit guter Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft Ihr Zuhause zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Garage mit modernem Sektionaltor. Sie können direkt durch die Garage trockenen Fußes in den Wohnteil gelangen. Im geräumigen Abstellraum neben der Garage können Sie Ihre Einkäufe einlagern, bevor Sie vom Flur aus in die Wohnräume kommen.
Hier steht eine sehr großzügige Küche samt Essbereich für Sie bereit. Der offene Raum ist aus ursprünglich zwei Räumen entstanden Es gibt auch einen direkten Zugang zur wetter- und sichtgeschützten Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer wird über einen Holzofen beheizt. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das Raumangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Der großzügige Flur ist ideal auch aus Bürobereich nutzbar. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der teilüberdachte, nach Süden ausgerichtete Freisitz bietet tolle Optionen für Sonnanbeter.

Das zweite Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet eine sehr gute Stockhöhe und sehr viel Stauraum, eventuell sogar weiteres Ausbaupotenzial. Details ob und welche Möglichkeiten hier bestehen, können Sie bei Bedarf mit dem Bauamt oder einem Architekten klären.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage noch das Heizöllager und der Heizraum.

Das über die Zentralheizung beheizbare Nebengebäude, der ehemalige Stall beherbergt heute die Waschküche, das Holzlager und ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Co. Vor dem Nebengebäude gibt es einen großzügigen Freisitz.

Ein kleiner Teil des Hauses ist in einfacher Art und Weise unterkellert (geringe Höhe, Naturboden). Diese zwei Kellerräume dienen als zusätzlicher Stauraum.

Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1981 nach einem Brand in überwiegenden Teilen abgebrochen und neu aufgebaut. Dabei wurden noch teilweise noch bestehende Grundmauern und Außenwände des Ursprungsgebäudes integriert. Der Gesamteindruck entspricht jedoch einem Neubau aus den 80ern.

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

• ca. 2007: neue Einbauküche


• ca. 2015:
  Renovierung und Neuanstrich der Außenfassade
  Erneuerung der Fenster (ohne Dachfenster) und der Haustüre
  Erneuerung des Garagentors (Sektionaltor mit elektrischem Antrieb)
  Erneuerung der Flachdachabdichtung


• ca. 2023: Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung

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Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

• ca. 2007: neue Einbauküche


• ca. 2015:
  Renovierung und Neuanstrich der Außenfassade
  Erneuerung der Fenster (ohne Dachfenster) und der Haustüre
  Erneuerung des Garagentors (Sektionaltor mit elektrischem Antrieb)
  Erneuerung der Flachdachabdichtung


• ca. 2023: Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung


• Abstellraum


• Tageslichtbad


• zweites Bad


• Kamin


• Loggia


• Terrasse


• Garten


• Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schörzingen, einem Teilort von Schömberg mit ca. 1320 Einwohnern in einem gepflegten Wohnumfeld. Schörzingen als überschaubare Dorfgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Hausarzt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und zwei empfehlenswerte Restaurants. Weiterführende Schulen, ein Edeka-Markt und ein Norma befinden sich im Hauptort Schömberg. Eine Drogerie (dm) und zwei weitere Discounter (Lidl und Netto) befinden sich im nahe gelegenen Dotternhausen.

Der Hauptort, das Stauseestädtchen Schömberg, ist der Mittelpunkt des Naherholungsgebiets Oberes Schlichemtal und zählt zusammen mit seinem Stadtteil Schörzingen insgesamt rund 4.700 Einwohner.

Die Orte liegen in landschaftlich reizvoller Lage an der Traufe der höchsten Albberge. Das sind der Plettenberg mit seinen 1005 m und der Oberhohenberg mit 1010 m. Die höchste Erhebung der Schwäbischen Alb, der Lemberg, reiht sich mit 1015 m in die Bergkette ein. Der Schömberger Staussee lädt zum Spazieren, Baden und Bootfahren in der Natur ein.

Auch die Kreisstadt Balingen sowie die B 27 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach rund einer Autostunde sind Sie am Bodensee oder in anderer Richtung in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.