Etagenwohnung in Tegernheim

• die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses


• die helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss


• Highlight ist das große, freundliche Wohn-/ Esszimmer mit Balkonausgang


• separate Küche mit Durchreiche ins Wohn-/ Esszimmer (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)


• die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (alternativ auch perfekt als Büro)


• das Tageslichtbad ist geräumiges Tageslichtbad und mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche ausgestattet


• zudem ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden


• schöner, überdachter Südbalkon mit Blick in die angrenzende Gärten


• für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz im Carport zur Verfügung (bereits im Kaufpreis enthalten)


• der privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum


• im Keller des Wohnhauses befindet sich der allgemeine Wasch- und Trockenraum


• die Wohnung ist ideal für Eigennutzer (Single, Paare oder kleine Familie), aber auch Kapitalanleger


• aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt; der Auszug ist für Ende 2027 geplant

• Kunststofffenster 2-fachverglast mit Rollläden


• Südbalkon


• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork


• Tageslichtbad


• Fußbodenheizung im Bad


• Kellerraum


• Carport und Garage

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert und von persönlichen Gegenständen bereinigt. Raumaufteilung, bauliche Gegebenheiten, Ausstattung, Materialien und Größenverhältnisse wurden jedoch nicht verändert.

• Tegernheim ist eine Gemeinde Landkreis Regensburg und liegt unmittelbar östlich der Stadt Regensburg am nördlichen Donauufer


• Die reizvolle Lage an der Donau sowie umliegende Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeit- und Erholungswert


• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.