Einfamilienhaus freistehend in Twistringen (Twistringen (Zentrum))

Ein Zuhause mit Charakter, Platz und Perspektive!
Dieses großzügige und solide Einfamilienhaus finden Sie in einer zentralen Wohngegend in Twistringen. Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück. Es wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 153m², einen großen Keller und eine Garage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.
Das Haus vermittelt schon beim Betreten einen freundlichen und einladenden Eindruck. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.
In der Küche ist eine ca. 26 Jahre alte Einbauküche verbaut, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.

Auch im Dachgeschoss befindet sich ein großes Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Hobbies.

Besonders hervorzuheben ist in diesem Haus der umfangreiche Stauraum. Neben den Abstellräumen im Dachgeschoss steht zusätzlich ein teilweise gedämmter Dachboden zur Verfügung. Und die 6 Kellerräume bieten ebenfalls viel Platz.

Die Gasheizung wurde 2004 neu installiert und befindet sich im Keller.

Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Substanz und einem hohen Maß an Individualität. Eine ideale Immobilie für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Baujahr 1965


• ca. 153 m² Wohnfläche


• 779 m² Grundstück


• Vollkeller mit sechs Räumen


• Garage mit elektrischem Tor


• Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise


• Balkon im Dachgeschoss


• Hohe Decken im Erdgeschoss


• Einbauküche vorhanden


• Modernisierte, ebenerdige Dusche


• Mehrere Schlafzimmer und Büroräume


• Umfangreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen


• Zusätzlicher Dachboden


• Gasheizung von Vaillant aus 2004


• Außentreppe vom Keller in den Garten


• Gepflegter, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße in zentraler Lage in Twistringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind größtenteils fußläufig erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von 779 m².

Die Stadt Twistringen im Landkreis Diepholz liegt rund 35km südwestlich von Bremen. Twistringen überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B51 sowie den Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen - Osnabrück. Dadurch sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Mittelzentren zügig erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Naherholungsangebot in der Wildeshauser Geest. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Twistringen mit seinen rund 13.000 Einwohnern zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren. 

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/