Wohnung in Olching

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974. Das Gebäude gliedert sich in Hochparterre, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangt man auf den Nord-Ost-Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen angenehmen Platz im Freien bietet.
Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein Tageslichtfenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie einen praktischen Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt überzeugt das Apartment durch seinen funktionalen Grundriss, die separate Küche und den eigenen Balkon – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Gerne stehen wir für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in Neu-Esting, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil der Stadt Olching im westlichen Münchner Umland. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Landeshauptstadt München. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung und großzügige Grünflächen geprägt und bietet dadurch ein angenehmes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Neu-Esting, Esting und im nahegelegenen Olching. Auch das Ortszentrum von Olching mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar.
Eine besondere Stärke der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine komfortable Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und macht die Lage auch für Berufspendler interessant.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt Neu-Esting durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Metropolregion München.