Einfamilienhaus freistehend in Zehdenick (Krewelin)

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 2Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis benötigt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 mit einem später errichteten Anbau. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Objekt gehören zwei separate Teilgrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.301 m². Das größere Grundstück umfasst ca. 1.001 m², das zweite Teilgrundstück ca. 300 m² und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie eine große Scheune, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung bietet. Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben die Möglichkeit, nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt nicht automatisch an den Höchstbietenden; die Annahme eines Angebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten. Das Objekt bietet insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Nebengebäude und des Modernisierungspotenzials interessante Möglichkeiten für Käufer, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltung legen.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 100.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 01.10.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z. Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 01.11.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Krewelin von Zehdenick. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wasserläufen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren. Der beliebte Fernradweg Berlin–Kopenhagen verläuft durch Krewelin.

Die Stadt Zehdenick mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Verkehrlich ist die Region über die L 21 in Richtung Liebenwalde sowie die B 109 in Richtung Templin und Oranienburg gut angebunden. Über die L 21 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und zum Berliner Ring.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zehdenick gut erreichbar. Vom Bahnhof Zehdenick (Mark) besteht mit der RB12 eine regelmäßige Verbindung über Oranienburg nach Berlin Ostkreuz. Zudem besteht eine Busverbindung zwischen Krewelin und dem Bahnhof Zehdenick.