Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Diese im Jahr 2020 luxussanierte, barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.151 m² und ist derzeit noch vermietet In zentraler Nähe von nur 100 m befindet sich die Fußgängerzone im Zentrum von Bad Reichenhall.

Ein großzügiges Raumgefühl empfängt einen bereits beim Eintreten. Die Kombination aus weiten Lichtachsen, der repräsentativen Deckenhöhe von 2,90 Metern und dem Einfall des Tageslichts durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung eine einladende Offenheit. Das offene Wohnkonzept schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen, wobei der Blick von fast jeder Stelle aus ins Grüne schweifen kann. Die beiden Balkone erweitern die Wohnfläche nach draußen und laden dazu ein, die unterschiedlichen Tageszeiten unter freiem Himmel zu erleben.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 71m² , dessen großzügige Fensterfronten jede Stunde des Tages in ein anderes Licht tauchen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und cleveren Details wie ausfahrbaren Apothekerschränken fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Die Arbeitsflächen aus dunklem Stein setzen einen eleganten Akzent, während die reduzierte, geradlinige Gestaltung der Fronten mit viel Stauraum und modernen Armaturen den zeitgemäßen Anspruch unterstreicht. Ein anschließender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Raum zur Lagerung.

Drei Zimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte. Die Räume wirken durch die großen Fenster und das helle Echtholzparkett besonders freundlich. In jedem Detail spürt man die Handschrift der umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2020.

Ein Masterbad und Gäste WC, ausgestattet mit Sanitärelementen der Firma Vallone und modernen Armaturen, überzeugen durch ihre klare Linienführung und zeitlose Eleganz. Großformatige Fliesen, freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit Spa-Charakter.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Personenaufzug, während der hauseigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellabteil im Dachgeschoss das Gesamtangebot abrunden. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und viel Licht, verleiht jedem Raum eine ruhige Präsenz, die auch nach Jahren nichts von ihrer Ausstrahlung verliert.

Die gesamten technischen Einrichtungen wurden im Zuge der Luxussanierung im Jahr 2020 erneuert. Besondere Highlights der Wohnung sind die weiten Lichtachsen und die repräsentative Raumhöhen von 2,90m sowie die herrlichen Ausblicke in die Fußgängerzone mit unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfes.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

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  lichtdurchflutetes Wohnambiente

  
  


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  zahlreiche bodentiefe Fenster mit Balkonzugängen im Wohn- und Essbereich

  
  


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  hochwertige und neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeldern (Induktion), Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombinationen, ausfahrbaren Apothekenschränken etc.

  
  


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  elegante Bodenbeläge aus Echtholz, stammend von einem regionalen Hersteller

  
  


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  zwei stilvolle Sanitärbereiche mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss & Einabuten der Firma Vallone

  
  


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  Personenaufzug

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Abstellabteil im Dachgeschoss

  
  

Hinweis: Die Bilder sind vor Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen. Aktuell ist die Wohnung vom Mieter privat ausgestattet worden.

Diese top sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für einen Besuch in der Rupertustherme reicht eine kurze Auto- oder Radfahrt.

Ebenfalls hervorzuheben ist die optimale medizinische Versorgung direkt am Ort. Hier finden Sie eine große Auswahl an Fachärzten, Kliniken und Allgemeinpraxen.

Nicht zuletzt auch durch die nur wenige Autominuten entfernte weltbekannte österreichische Festspielstadt Salzburg hat Bad Reichenhall eine außerordentliche Wohnattraktivität, ohne jedoch das hohe Preisniveau Salzburgs übernommen zu haben. Durch die Nähe zu Salzburg ist die Region ausserdem an einem internationalen Flughafen angeschlossen.

Klimatisch hat Bad Reichenhall eine bevorzugte Lage im Saalachtal mit der umgebenden Bergwelt. Zu erwähnen ist die älteste Kabinen-Seilbahn Deutschlands auf den Predigtstuhl, sowie der Gebirgsstock des Hochstaufen, der Bad Reichenhall nach Norden hin abschirmt.

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