Einfamilienhaus freistehend in Haunetal

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage steht auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1997 als Fertighaus in Holzbauweise. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Der Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeits-/Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den modernisierten Balkon.
Stauraum bietet der Spitzboden.
Ein Highlight dieser top-gepflegten Immobilie ist der große und aufwendig gestaltete Garten. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein.
Eine weitere Besonderheit: Die Garage wurde wohnlich ausgebaut. Dieser zusätzliche Raum bietet kreatives Nutzungspotenzial. Eine Nutzungsänderung wurde bisher nicht beantragt. Die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Die Ausstattung und Technik des Hauses entsprechen überwiegend der des Baujahres. Modernisiert wurde die Gas-Zentralheizung aus 2023 mit Brennwerttechnik. Der Gastank ist ein Erdtank. Der Fußboden im Erdgeschoss (Fliesen und Parkett) wurde in 2022 neu verlegt.
Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

• Fertighaus in Holzbauweise


• Tageslichtbad + Gäste-WC mit Tageslicht


• Rollläden


• Gas-Zentralheizung aus 2023 mit Brennwerttechnik


• Fußböden EG aus 2022 (Fliesen+ Parkett)


• Kachelofen


• Einbauküche


• Terrasse + Balkon


• großer Garten


• Ehemalige Garage / Nebengebäude

Die Marktgemeinde Haunetal mit ihren rund 2.800 Einwohnern und 15 Ortsteilen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Schön gelegen in der Vorderrhön zwischen den Ausläufern des Knüllgebirges, der Rhön und des Vogelsberges.
Der Ortsteil Wehrda ist als „Drei-Schlösser-Dorf“ bekannt, was dem Ort ein romantisches und malerisches Wohnumfeld verleiht. Außerdem für sein besonderes Bildungsangebot des Hermann-Lietz-Internats auf Schloss Hohenwehrda. Der Ort liegt zwischen Hünfeld / Fulda und Bad Hersfeld nah an der Bundesstraße 27. Ein Arzt, eine Apotheke, Gastronomie, einen Lebensmittelmarkt sowie eine Kinderkrippe und eine Grundschule finden Sie direkt im Kernort Neukirchen. Sowie einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bebra-Fulda. In Hünfeld oder Bad Hersfeld sind Sie in rund 15 Fahrminuten.

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