Wohn-Grundstück in München (Alt Moosach)

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Moosach bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.076 qm, das aktuell mit zwei abrissbereiten Einfamilienhäusern bebaut ist.

Die Größe des Grundstücks sowie die bestehende Bebauung eröffnen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Nach aktueller Auskunft der zuständigen Baubehörde besteht grundsätzlich Potenzial zur Nachverdichtung. Denkbar ist beispielsweise die Entwicklung einer Mehrfamilienhaus- bzw. Reihenhausstruktur mit 3 bis 4 Wohneinheiten bzw. Spännern, vorbehaltlich der konkreten planungsrechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Damit richtet sich das Angebot sowohl an Familien, die ein großzügiges Grundstück in München suchen, als auch insbesondere an Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach entwicklungsfähigen Grundstücken in etablierten Münchner Wohnlagen sind.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach und liegt in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung.

Moosach verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnquartieren und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Familien und langfristige Wohnkonzepte.

Gerade die ruhige Lage innerhalb der Großstadt macht den Standort interessant: Hier lässt sich die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum mit einer attraktiven und etablierten Wohnlage verbinden.

Das Grundstück wird inklusive der derzeit bestehenden Bebauung veräußert.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde ist eine Nachverdichtung grundsätzlich möglich. Als mögliche Entwicklungsperspektive wurde unter anderem eine Bebauung mit 3-4-Spännern genannt.

Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, Geschossigkeit, Wohnfläche und Aufteilung sind vom Erwerber im Rahmen der weiteren Planung und des erforderlichen Genehmigungsverfahrens verbindlich zu prüfen. Eine bestimmte Bebaubarkeit wird ausdrücklich nicht zugesichert.

Das Angebot stellt damit eine interessante Gelegenheit dar, ein über 1.000 qm großes Grundstück in München mit bestehender Wohnbebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.