Büro / Praxen in Kirchheim bei München

Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit eignet sich für eine vielfältige Nutzung, z.B. als Büro, Praxis, als Ausstellungsfläche oder Schulungsräume.
Sie verfügt über ca. 78 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate Büroräume, sowie WC-Anlagen und eine Teeküche.
Im Untergeschoss steht ein ca. 30 m² großer Lagerraum zur Verfügung. Dieser ist beheizt und verfügt über Fenster mit Kellerschächten.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Teppichboden, der aktuell verlegt ist, wird noch entfernt. Die Auswahl des neuen Bodenbelags wird im Abstimmung mit dem neuen Mieter getroffen.
An den Fenstern befinden sich Rollläden und an der Decke sind Leuchten installiert.
Die WC-Anlagen sind neutral weiß gefliest und die Teeküche verfügt über einen Fliesenspiegel. Der Einbau einer Küchenzeile ist dem Mieter überlassen.
Der Lagerraum im Untergeschoss ist gefliest; der Zugang erfolgt über den Nebeneingang.

Der Wirtschaftsstandort Kirchheim / Heimstetten besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren München, in der Nähe zur neuen Messe Riem.
Die Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses direkt an der S-Bahn-Station Heimstetten.
Dies garantiert auch kurze Wege, sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen).
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 9 (Nürnberg), A 8 (Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin) und A 94 (Passau).
Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 200 m entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

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