Büro / Praxen in München (Nymphenburg)

Dieser eindrucksvolle, denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1897 verkörpert auf einzigartige Weise den Charme und die architektonische Raffinesse der Jahrhundertwende. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt das Gebäude mit seinem imposanten Erscheinungsbild, das von den kunstvollen Fassadendetails und hohen Fensterfronten geprägt ist. Im Inneren setzt sich das eindrucksvolle Stilbild fort. Das nostalgische Flair findet sich in jeden Raum wieder und lässt die Eleganz der vergangenen Epoche lebendig werden.

Diese Gewerbeeinheit präsentiert sich als eine seltene Münchner Rarität für Unternehmen, die das Besondere suchen!

Großzügige Büroeinheit mit offen gestalteter Raumaufteilung und exklusiver Detailausstattung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von einer Anwaltskanzlei genutzt und eignen sich bestens für Mietparteien, die eine elegante und repräsentative Fläche suchen.

Derzeitiges Gewerbekonzept:

• 3 große Büroräume - Die Abtrennung der Räume und Aufteilung in 5 kleinere Büros ist möglich
• Teeküche
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellkammer
• Geräumige Diele

Ein Stellplatz ist optional anmietbar.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.950,00 zzgl. € 850,00 Nebenkosten.

Die Mieterprovision beträgt 1,5 Netto-Monatsmieten (€ 4.425,00) zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Ausstattungsdetails:

•Panga-Panga-Fischgrätparkettboden
•Ca. 3 m hohe Decken
•Stuckdetails an den Decken
•Video-Gegensprechanlage
•Alarmanlage

Zur Gewerbeeinheit gehört ein praktischer Kellerraum.

Sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage nahe des Nymphenburger Schlosses und der direkt angrenzenden, weitläufigen Parkanlagen. Die gehobene, alteingesessene Nachbarschaft besticht durch zahlreiche prachtvolle Villenanwesen und die direkte Nähe zum belebten Romanplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahn) sind auch umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.

•Ca. 5 Gehminuten bis zum Romanplatz
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Nymphenburger Schlosspark
•Ca. 9 Gehminuten bis zum Hirschgarten