Wohn-Grundstück in Hannover (Bothfeld)

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird gemäß § 2 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis benötigt.

Dieses ca. 662 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand bietet eine außergewöhnliche Chance, individuelle Wohnträume in einer begehrten und zugleich ruhigen Lage von Hannover-Bothfeld zu verwirklichen. Die Erreichbarkeit über eine Stichstraße unterstreicht den angenehmen und geschützten Charakter des Grundstücks.

Die mögliche zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 eröffnen attraktive Perspektiven für eine vielseitige und durchdachte Bebauung. Auch eine geschlossene Bauweise ist möglich und schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes Bestandsgebäude, dessen Rückbau im Rahmen einer Neubebauung vorgesehen ist. Das Objekt wird als Grundstück mit Bestandsgebäude veräußert.
Die Kosten für den Abbruch der bestehenden Aufbauten trägt der Käufer, der nach Eigentumsübergang eine Neubebauung plant.

Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen in ruhiger und gefragter Lage zu realisieren. Investoren profitieren von den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und dem attraktiven Standort.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und nachhaltige Perspektiven legen.

Der Stadtteil Bothfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hannovers und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Hannover und das Umland schnell erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht Bothfeld zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren.