Einfamilienhaus freistehend in Stahnsdorf

Das große, optimal geschnittene Grundstück ist mit einem klassischen, massiv errichteten Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren bebaut, welches sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Der hintere Grundstücksbereich ist bislang unbebaut und bietet – wie in der umliegenden Siedlung bereits realisiert – grundsätzlich die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen im Neubau und Arbeiten im Bestandsgebäude oder alternativ die Weiterentwicklung des bestehenden Hauses durch Erhalt, Ausbau oder Aufstockung sowie die Nutzung des großzügigen Gartens. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt – Sie entscheiden.

Das Bestandsgebäude wurde ca. 1930 errichtet. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Flur, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im wohnlich ausgebauten Keller befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Carport für einen PKW.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und misst ca. 19 m in der Breite sowie ca. 50 m in der Tiefe. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 600 EUR/m².
Ein Rundgang durch die Siedlung vermittelt einen guten Eindruck der möglichen Bebauung, da bereits mehrere Nachbargrundstücke in zweiter Reihe bebaut wurden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einem der gefragten Wohngebiete von Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Potsdam und Berlin. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Über die nahegelegenen Landstraßen und Autobahnen gelangen Sie sowohl in die Potsdamer Innenstadt als auch nach Berlin in kürzester Zeit.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, kleine Parks sowie attraktive Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, solider Infrastruktur und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.