Erdgeschosswohnung in Feldkirchen

Diese gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Straubing und stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar.
Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Im vorderen Bereich des Ensembles befindet sich ein Ärztezentrum, was die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung selbst liegt angenehm ruhig im rückwärtigen Bereich der Anlage und verfügt über einen wohnungsbezogenen Terrassen- und Gartenanteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Durch die Lage abseits des Straßenverkehrs genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen klassischen und gut vermietbaren Grundriss. Vom Flur aus sind das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 480 EUR p. M. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 219,-€ (incl. Rücklagen)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Feldkirchen liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt Straubing und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Straubinger Umland. Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die gewachsene Infrastruktur sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Ärztezentrum innerhalb der Anlage erhöht zusätzlich die Standortqualität.