Wohn-Grundstück in Schwenningen

Das angebotene Baugrundstück bietet auf 2284m² viel Platz zur Verwirklichung seiner Wohnträume. Es liegt ruhig in einem Wohngebiet von Schwenningen.
Ein Teilbebauungsplan aus 1966 liegt vor und erlaubt eingeschossige Gebäude mit einer Dachneigung von 48 Grad, einer GRZ von 0,4 und einer GZV von 0,4.
Das Grundstück ist Teilerschlossen. Die Straßenanbindung ist ordnungsgemäß hergestellt. Eine Wasser- oder Stromversorgung ist noch herzustellen.
Sollten Sie Interesse an dem vorliegenden Grundstück haben, sprechen Sie mich gerne an.

• Grundstücksgröße 2284m²


• GRZ 0,4


• GFZ 0,4


• Eingeschossige Bauten gemäß Bebauungsplan


• Teilerschlossen

Die Gemeinde Schwenningen liegt im Landkreis Sigmaringen auf dem Heuberg, einer Hochfläche der südwestlichen Schwäbischen Alb, und gehört zum landschaftlich reizvollen Naturpark Obere Donau. Mit einer Höhenlage von rund 870 Metern bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Schwenningen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb und zu den beeindruckenden Aussichtspunkten des nahegelegenen Donautals. Die Region ist zudem bekannt für ihre markanten Felsformationen, eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Für den täglichen Bedarf stehen in Schwenningen und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Ergänzende Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Stetten am kalten Markt, Meßstetten, Sigmaringen, Tuttlingen und Albstadt, die mit dem PKW schnell erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die das attraktive Wohnumfeld zusätzlich unterstreichen.

Verkehrstechnisch ist Schwenningen über die Landesstraße L196 sowie das regionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte Sigmaringen, Tuttlingen und Albstadt sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der öffentliche Personennahverkehr ist über das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Naldo sichergestellt. Zudem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, beispielsweise in Hausen im Tal.

Insgesamt präsentiert sich Schwenningen als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen in der schönen Landschaften der Schwäbischen Alb mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren verbinden möchten. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, umfassenden Freizeitmöglichkeiten und der reizvollen Umgebung des Naturparks Obere Donau macht den Ort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.