Etagenwohnung in Schweinfurt

Diese gepflegte und bezugsbereite Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in gefragter Wohnlage am Schweinfurter Deutschhof.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die Wert auf viel Platz und eine flexible Nutzung legen.

Aktuell verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer. Durch das Einziehen einer Trockenbauwand lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches, vollwertig nutzbares Zimmer schaffen, sodass eine 4-Zimmer-Aufteilung möglich ist. Damit bietet die Immobilie auch für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Möglichkeiten.

Die Wohnung wurde zuletzt ca. im Jahr 2012 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Ein besonderes Plus ist die Westausrichtung der Wohnung. Der vorhandene Balkon bietet insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt, was gerade bei mehreren Bewohnern einen praktischen Vorteil darstellt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zusätzlich besteht derzeit ein Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz.

Ausstattung:

• Balkon


• Einbauküche


• Aufzug


• 3 Fachverglaste Fenster


• Einbauschrank im Flur


• Garage

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 547,72 EUR. Hiervon entfallen ca. 83,94 EUR monatlich auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Schweinfurter Stadtteil Deutschhof, einem ruhigen und etablierten Wohngebiet. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer diskreten, gewachsenen Nachbarschaft.

Der Deutschhof überzeugt durch die gelungene Verbindung aus stadtnaher Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Die Schweinfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Wohnumfeld ein ruhiges und entspanntes Lebensgefühl vermittelt.

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen in kurzer Distanz


• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr


• Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen


• Grünflächen sowie Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Lagevorteile für Eigennutzer:
Ruhiges, hochwertiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.
Komfortables Wohnumfeld.
Attraktiv für Paare, Familien und Best Ager.