Einfamilienhaus freistehend in Varel

Dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1927 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.201 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung in den Jahren 2010/2011 wurden unter anderem Fenster, Türen, Leitungen, Heizung, Bäder sowie der Innenausbau erneuert. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche, die direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen. Das helle Wohnzimmer grenzt an ein separates Büro, das durch eine elegante Schiebetür getrennt ist. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die jeweils an einen Balkon grenzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss. Hier wäre auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum denkbar. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Halle beziehungsweise Garage auf dem Grundstück. Sie eignet sich ideal für Fahrzeuge, Hobbys oder als Werkstatt.

Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und mehreren gemütlichen Sitzecken schafft eine ganz besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und ein einzigartiges Grundstück zu schätzen wissen.

Zögern Sie daher nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Einige der Fotos wurden digital überarbeitet.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Varel, nur wenige Minuten vom Vareler Hafen entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser, maritime Atmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus. Spazier- und Radwege entlang des Hafens sowie zahlreiche gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein.

Das Stadtzentrum von Varel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region sowie an die Nordseeküste. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zum Hafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die das Leben in Küstennähe schätzen.

04421/405-286