Wohn-Grundstück in Falkensee

Zum Verkauf steht ein noch zu vermessendes Baugrundstück in Falkensee. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren Bestandsgrundstücks und bietet die Möglichkeit einer individuellen Bebauung gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans F51 „Falkenhain I".

Die Erschließung des hinteren Grundstücks erfolgt über das bestehende Vorderliegergrundstück. Im Rahmen der Teilung werden entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten des Kaufgrundstücks grundbuchlich gesichert.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Medienanschlüsse befinden sich bereits auf dem vorderen Grundstück. Die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse auf dem Kaufgrundstück erfolgt durch den Erwerber im Zuge der Bebauung.

Durch die geplante Grundstücksteilung bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit gesicherter Zuwegung und klar geregelten Erschließungsverhältnissen zu erwerben.

Es handelt sich um ein Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Lage in Falkensee mit idealer Anbindung nach Berlin. Der Bahnhof Falkensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Regionalbahn bringt einen in ca. 20 Minuten ins Berliner Zentrum.
Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen.

Das gesamte Grundstück ist 1509 m² groß und wird in zwei Baugrundstücke geteilt. Das hintere Grundstück ist über ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht erschließbar.

Die Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) liegen bereits auf dem Grundstück (vorderes Grundstück) bzw. sind vor dem Grundstück vorhanden.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich noch ein Einfamilienhaus.
Aufgrund des schlechten Zustandes ist hier mit einem Abriss zu rechnen.

Das vordere Grundstück mit ca. 753 m²
Das hintere Grundstück mit ca. 753 m²
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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