Mehrfamilienhaus in Arnsberg

Wohnen, genießen und gleichzeitig flexibel bleiben.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Voßwinkel verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für die Zukunft.

Auf einem ca. 522 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 182 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits baulich und rechtlich in sich abgeschlossen und als Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind weitgehend identisch und bieten eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das 1986 angebaute Kaminzimmer, das mit seinem gemütlichen Ambiente und dem fantastischen Blick ins Grüne einen ganz besonderen Rückzugsort schafft.

Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem schönen Wohngefühl. Von hier aus bietet der kleine Balkon einen weiteren Platz, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen.

Ein echtes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und traumhaftem Weitblick. Hier lässt sich der Feierabend entspannt verbringen, während der Blick über die grüne Umgebung schweifen kann. Das Grundstück bietet damit eine schöne Verbindung aus Privatsphäre, Natur und Aufenthaltsqualität.

Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt das Kellergeschoss. Hier befindet sich bereits eine Sauna mit Dusche und WC, die sich ideal als Ausgangspunkt für einen individuellen Wellnessbereich nutzen lässt. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für zukünftige Nutzflächen bietet.

Die Bäder wurden bereits modernisiert und insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und guten Zustand. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Zweifamilienhaus bietet damit eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand, attraktiver Aufteilung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders die bereits erfolgte Aufteilung in zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen, der traumhafte Weitblick sowie die Sauna und die Ausbaureserve machen die Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und einem Ausblick, den man am liebsten jeden Tag genießen möchte.

Baujahr 1966
Wohnfläche 182 qm
Aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
Kaminzimmer
Sauna
Ölheizung, Therme Bj 2020
1 Garage
Ausbaureserve im Dach

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Voßwinkel, einem charmanten Teil von Neheim, etwa vier Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum. Damit ist das urbane Zentrum bequem erreichbar, während das ruhige Wohnumfeld von Voßwinkel erhalten bleibt.
Besonders für Familien ist der nahegelegene Wildwald Voßwinkel ein Highlight: Der Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen über Spielplätze bis hin zu Naturerlebnissen, und ist bei Familien sehr beliebt.
Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich rund 100 Meter vom Haus entfernt, sodass öffentliche Verkehrsmittel praktisch vor der Haustür stehen, und der Bahnhof ist mit etwa 4,7 Kilometern gut erreichbar und verbindet die Region mit dem überregionalen Bahnnetz.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Eine Schule sowie ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Schulweg für Kinder sicher und kurz ist.
Einkaufsmöglichkeiten und die gesundheitliche Versorgung sind ebenfalls gut und schnell mit dem Auto zu erreichen.
All diese Angebote machen Voßwinkel zu einem attraktiven Umfeld, in dem Bildung, Gesundheit und Freizeit harmonisch zusammenkommen.

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de