Einfamilienhaus freistehend in Schwabmünchen

Viel Platz für gemeinsames Familienleben und zugleich genügend Raum für persönliche Rückzugsorte bietet diese Immobilie in Schwabmünchen. Auf drei Ebenen eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss geht der großzügige Wohnbereich in den Essbereich über und wird durch einen Kachelofen ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großes Tageslichtbad und der Balkon mit Blick in den Garten ergänzen das Raumangebot.

Noch mehr Freiraum schafft das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Mit einem großzügigen Hauptraum, einem weiteren Zimmer und einem eigenen Badezimmer bietet sich diese Ebene beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder weitere Familienmitglieder an.

Auch im Keller stehen beheizte Räume sowie weitere Lager und Nutzflächen zur Verfügung. Das rund 868 m² große Grundstück, der Garten, die Terrasse und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Dies ist ein Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebensphasen und für Familien, die auch langfristig großzügig wohnen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einfamilienhaus mit separater Einheit im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
• Doppelgarage
• Kaminofen im Wohn- und Essbereich
• eingewachsener Garten mit Terrasse
• vollständig unterkellert mit zwei beheizten Kellerräumen

Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und besonders familienfreundlichen Lage der Stadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg.

Schwabmünchen liegt rund 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zudem verfügt Schwabmünchen über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof sowie die nahegelegene B17 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München und die umliegende Städte.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spielplätze, Rad- und Spazierwege sowie die Lage entlang der Wertach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.