Wohn-Grundstück in Taunusstein (Hahn)

Inmitten einer naturnahen und begehrten Wohnlage von Taunusstein präsentiert sich dieses seltene Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.192 m² erwartet Sie ein historisch gewachsenes Ensemble aus Wohnhaus, Scheune, Gerätehalle und weiteren Nebengebäuden, das sowohl Familien, Handwerkern und Investoren als auch Projektentwicklern spannende Perspektiven eröffnet.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1969, wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet derzeit rund 165 m² Wohnfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei zusätzlichen Zimmern im Studio, einer Küche, zwei Bädern und einem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude befindet sich in renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern viel Raum für die Umsetzung individueller Wohnideen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 m² sowie die Gerätehalle mit einer Grundfläche von ca. 70 m², die jeweils weiteres Ausbaupotenzial bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch diverse Nebengebäude, die vielseitig genutzt oder in ein zukunftsorientiertes Gesamtkonzept integriert werden können. Zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Neben der Modernisierung des Bestands eröffnet insbesondere die Grundstücksgröße in Verbindung mit der umliegenden Bebauung attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB lässt auf ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung schließen, sodass auch ein Abriss mit anschließender Projektentwicklung eine denkbare Option darstellt.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen direkt am idyllischen Wingsbach und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungschancen und Lebensqualität an einem Ort vereinen möchten.

• Ca. 1.192 m² Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial *


• Scheune und Gerätehalle mit attraktiven Ausbaureserven *


• Mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB orientiert an der Nachbarschaft *


• Ruhige und begehrte Wohnlage direkt am idyllischen Wingsbach *


• Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und in den Rhein-Main-Raum *

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Taunussteiner Stadtteil Hahn. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur des Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Wald- und Feldwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Stadtteile sowie Wiesbaden in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.

Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

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Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.