Erdgeschosswohnung in Rosenheim

Ab sofort bezugsfertig: Modernes Wohnen in Rosenheim/Westerndorf

Zur Vermietung steht aktuell eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu entstehenden Wohnanlage in Rosenheim-Westerndorf St. Peter. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse und kleinem Garten sowie einer hochwertigen Neubauausstattung bietet sie den idealen Rahmen für modernes Wohnen.

Die Wohnung gehört zu einem Ensemble mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Hochschule Rosenheim befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die naturnahe Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die künftig verkehrsberuhigte Lage durch die neue Westtangente.

Ein eigener Außenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein Abstellraum im Außenbereich gehören ebenso zur Wohnung wie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Besucherstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Pelletheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen. Die hochwertige Bauausführung und die moderne Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort.

• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumregelung


• Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen


• Hochwertige, schall- und wärmedämmende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (außen Anthrazit, innen Weiß)


• Elektrisch betriebene Raffstores im Wohn-/Essbereich, Rollläden in Bad und Schlafzimmer


• Wohnungseingangstüren und Zimmertüren in hochwertiger Weißlack-Ausführung


• durchgängiger Designbodenbelag (Naturdiele Eichenoptik) in Flur, Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich


• Hochwertige und moderne Fliesen (30 x 60 cm) im Badezimmer


• Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher außenliegender Abstellraum


• Waschraum im UG


• Zentrale Pelletheizung mit Pufferspeicher


• Außenstellplatz

Westerndorf St. Peter vereint auf harmonische Weise naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur lebendigen Stadt Rosenheim. Der charmante Stadtteil im Norden zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Struktur und ein hohes Maß an Wohnkomfort aus.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Bundesstraße B15 verbindet Westerndorf St. Peter direkt mit dem Rosenheimer Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Seit der Eröffnung der Westtangente hat sich das Verkehrsaufkommen entlang der Westerndorfer Straße spürbar reduziert – das Wohnumfeld präsentiert sich bereits jetzt deutlich ruhiger und gewinnt nachhaltig an Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglicht die neue Umgehungsstraße eine noch schnellere Anbindung an das Autobahndreieck A8/A93 (München–Salzburg / Rosenheim–Innsbruck).

Auch das Freizeitangebot ist bemerkenswert: In einem Umkreis von rund 25 Kilometern laden der Chiemsee, der Simssee und zahlreiche weitere Seen sowie die nahen Alpen zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – hier genießt man Lebensqualität auf hohem Niveau.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld. Schulen aller Bildungsrichtungen – von Grund- und Mittelschule bis hin zu Fachakademien – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und vielfältige Betreuungsangebote für Kinder machen den Standort besonders familienfreundlich.

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