Einfamilienhaus freistehend in Zossen (Kallinchen)

Das ca. 900 m² große Baugrundstück eröffnet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung einer exklusiven Stadtvilla und verdeutlicht beispielhaft das Potenzial einer hochwertigen Neubebauung in ruhiger zweiter Reihe.

Die dargestellte Stadtvilla ist als unverbindliches Bebauungsbeispiel zu verstehen und zeigt eine mögliche architektonische Entwicklung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Planung noch einen genehmigten Entwurf dar.

Die beispielhafte Bebauung orientiert sich an einer modernen Stadtvilla mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und verdeutlicht die Möglichkeiten, die das großzügige Grundstück bietet. Durch die weitläufige Grundstücksfläche entstehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenbereiche, großzügige Terrassen, einen Pool oder weitere hochwertige Außenanlagen. Die geschützte Lage in zweiter Reihe schafft zudem ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld.

Die beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung basiert auf Neubaukosten von rund 2.5000 €/m² Wohnfläche inklusive Ausbaukosten. Daraus ergeben sich Baukosten von ca. 350.000 €. Zusammen mit dem Grundstückspreis von 250.000 € ergibt sich eine beispielhafte Gesamtinvestition von rund 599.000 €.

Die dargestellte Bebauung sowie die Kalkulation dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Erwerbsnebenkosten, Erschließung, Außenanlagen sowie der Rückbau der vorhandenen Bestandsgebäude sind nicht berücksichtigt.

Das dargestellte Wohnbeispiel zeigt eine mögliche Bebauung auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe von Kallinchen. Die geschützte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnumfeld mit großzügigen Außenbereichen.

Die unmittelbare Nähe zum Motzener See sowie die weitläufigen Waldlandschaften verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die B96, die Autobahn A13 sowie den Flughafen BER für kurze Wege nach Berlin und in das Berliner Umland.

Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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