Einfamilienhaus freistehend in Zossen (Kallinchen)

Das ca. 700 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer modernen Stadtvilla und zeigt beispielhaft, welches Wohnkonzept auf Grundlage des vorliegenden Vorbescheids entstehen könnte.

Angeboten wird ein ca. 700 m² großes Grundstück, welches real geteilt erworben wird.

Ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht verläuft durch Ihr Grundstück, um die Zufahrt zu den hinteren Nachbarn zu sichern.

Die dargestellte Bebauung versteht sich als unverbindliches Architekturbeispiel und dient ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sie vermittelt einen Eindruck davon, wie sich das Grundstück mit einer modernen Stadtvilla in klarer, zeitloser Architektur entwickeln ließe.

Die Beispielplanung orientiert sich an einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und zeigt ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, offenen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die kompakte Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie Stellplätze und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand verbinden möchten.

Die beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung basiert auf Neubaukosten von rund 2.500 €/m² Wohnfläche inklusive Ausbaukosten. Daraus ergeben sich Baukosten von ca. 350.000 €. Zusammen mit dem Grundstückspreis von 199.000 € ergibt sich eine beispielhafte Gesamtinvestition von rund 549.000 €.

Die dargestellte Bebauung sowie die Kalkulation dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Erwerbsnebenkosten, Erschließung, Außenanlagen sowie der Rückbau der vorhandenen Bestandsgebäude sind nicht berücksichtigt.

Das dargestellte Wohnbeispiel befindet sich beispielhaft auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Kallinchen. Die gewachsene Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Der nahe gelegene Motzener See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglichen die B96, die Autobahn A13 und der Flughafen BER eine komfortable Anbindung an Berlin und das Umland.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit und bildet damit den idealen Rahmen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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