Wohn-Grundstück in Burgstetten

Bauen, wo Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit zusammenkommen!
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 550 qm bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Burgstetten-Burgstall zu verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und fügt sich harmonisch in eine gewachsene Wohnbebauung ein.
Besonders reizvoll ist das grüne Umfeld: Hier genießen Sie viel Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mit rund 550 qm Grundstücksfläche bietet das Grundstück eine interessante Größe für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Grundlage für die Bebauung ist der bestehende Bebauungsplan aus dem Jahr 1977. Im bisherigen Projektkonzept war für diesen Grundstücksbereich eine Nutzung als Bauplatz vorgesehen; genannt wurden insbesondere Doppel- und Einfamilienhäuser, gegebenenfalls auch ein Mehrfamilienhaus.
Die im bisherigen Exposé ausgewiesenen Kennzahlen des Gesamtprojekts sind eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,6. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die teilweise vorhandene Erschließung. Damit bietet das Grundstück eine gute Ausgangsbasis für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens.

Ob als Zuhause für die eigene Familie oder als interessantes Grundstück für ein individuelles Bauprojekt - hier verbinden sich ca. 550 qm Gestaltungsspielraum, eine ruhige grüne Wohnlage und eine sehr gute Anbindung zu einer seltenen Gelegenheit.

Wer sich seinen Wohntraum in Burgstall verwirklichen möchte, sollte dieses Grundstück unbedingt vor Ort erleben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich in 71576 Burgstetten-Burgstall, einem Ortsteil der Gemeinde Burgstetten im Rems-Murr-Kreis.
Burgstall liegt verkehrsgünstig zwischen Backnang, Waiblingen und Ludwigsburg und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse.
Die Umgebung ist geprägt von älterer, gewachsener Wohnbebauung und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Ortszentrum.
Sowohl die S-Bahn-Haltestelle Burgstall als auch der örtliche REWE-Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Burgstall liegt an der S-Bahn-Linie S4 zwischen Backnang und Stuttgart; ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Backnang und Marbach.
Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv.
Die B14 ist in wenigen Kilometern erreichbar, über die eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart besteht. Die Autobahn A81 bei Pleidelsheim liegt etwa 15 km entfernt. Backnang erreichen Sie in etwa 7 km, Winnenden in etwa 9 km und Marbach in etwa 11 km.

Für Familien bietet Burgstetten zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Backnang und sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und verschiedene Sportangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

• ruhige, leicht erhöhte Wohnlage


• gewachsene Wohnbebauung im Umfeld


• teilerschlossen


• Bebauung nach bestehendem Bebauungsplan von 1977


• im bisherigen Projektkonzept vorgesehen für
  Doppel-/Einfamilienhaus, ggfl. Mehrfamilienhaus


• im bisherigen Exposé genannte Kennzahlen: GRZ 0,4 / GFZ 0,6


• gute fußläufige Erreichbarkeit von S-Bahn und REWE


• gute Anbindung nach Backnang, Marbach, Winnenden
  und Richtung Stuttgart